DPE : Évaluer la performance énergétique de l’habitation

L’information sur la performance énergétique d’un bien immobilier est résumée par :

    • La consommation en énergie primaire du logement, exprimée en KWh/m².an

    • Les émissions de gaz à effet de serre, exprimées en Kg CO2eq/m².an

    • Une étiquette énergie et une étiquette climat avec un classement énergétique

Toutes les annonces immobilières de vente et de location doivent comporter ces informations depuis le 1er juillet 2021. En janvier 2022, la facture d’énergie annuelle estimée, s’affichera également sous forme d’une fourchette de prix. Ces obligations ont été instaurées avec la refonte du DPE qui a donné naissance à un nouveau diagnostic de performance énergétique.

Mieux informer les acquéreurs et locataires potentiels

La réforme du DPE des bâtiments d’habitation a débouché sur d’autres changements :

    • Fiabilisation de la méthode 3CL-DPE, la seule utilisée désormais pour tous les logements (le diagnostiqueur n’utilise plus la méthode dite sur factures)

    • Prise en compte des enjeux climatiques pour établir l’étiquette énergie : les logements responsables de fortes émissions de gaz à effet de serre peuvent changer de classe

    • Informations sur la qualité de l’air à l’intérieur du bâtiment (aération et ventilation, sur le confort en période estivale, la performance de l’isolation (enveloppe), etc.

    • Recommandations de travaux à partir de bouquet de travaux pour permettre de sortir du statut de passoire thermique, ou d’obtenir une meilleure classe énergétique

    • Mesures ciblant les habitations énergivores : interdiction de location, audit énergétique

    • Opposabilité juridique : comme c’était le cas pour d’autres diagnostics obligatoires

    • Diminution de la durée de validité des DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Le nouveau diagnostic DPE fiable et opposable possède une durée de validité de 10 ans.