Diagnostiquer et mieux gérer les copropriétés (DTG)

Le diagnostic technique global, un examen obligatoire ? La réalisation d'un DTG n'est obligatoire que dans deux situations : quand un bien en copropriété fait l'objet d'une procédure pour insalubrité ; quand un immeuble âgé de 10 ans et plus est nouvellement placé sous le statut de la copropriété.

En-dehors de ces contextes, rien n'oblige les copropriétaires à organiser un DTG.

Toutefois, cet examen peut aider la collectivité à gérer au mieux son bien immobilier.

Quelles sont les données fournies par ce diagnostic ? Le DTG est un contrôle global.

Il met en évidence l'état des parties et des équipements qui sont utilisés par la copropriété.

Il indique si le bien est très énergivore ou si ses installations énergétiques sont performantes.

Le DTG révèle aussi si la gestion assurée par le syndicat de copropriétaires est bonne ou non.

Au terme de son examen, le diagnostiqueur informe les copropriétaires des améliorations possibles, tant au niveau de la gestion qu'au niveau de l'état du bien.

Il peut également lister les travaux à prévoir et estimer, de façon approximative, le coût de ces travaux.