Recenser les dangers potentiels à travers l'état des risques

L'ERP permet d'indiquer les risques et pollutions, réels ou potentiels, situés dans les environs d'un bien immobilier.

Pourquoi rédiger un état des risques ? La rédaction de ce diagnostic est imposée à certains vendeurs et bailleurs.

Le but de l'état des risques est d'informer les acheteurs et locataires au sujet des dangers présents dans la zone où se trouve le bien.

Quels dangers peuvent être évoqués dans ce document ? Si des plans de prévention des risques (PPR) ont été mis en place dans la zone où se trouve le bien, l'état des risques doit le signaler.

Ce formulaire permet aussi d'informer sur le potentiel radon de la commune où se trouve le bien, sur le niveau sismique du lieu, sur d'éventuelles pollutions des sols et sur les précédents sinistres pris en charge par les assurances, le cas échéant.